Arbitraje de emergencia: cómo parar el daño en días

Base normativa (verificada). Arbitraje de emergencia del CAM Santiago: Art. 21 bis y Título IX (arts. 53-58) del Reglamento de Arbitraje Nacional, vigente desde el 1 de septiembre de 2023.

Hay conflictos que no admiten esperar a que se constituya un tribunal arbitral. Van a cobrar la boleta de garantía mañana. Se está por transferir el terreno. El administrador está disponiendo de los fondos del proyecto. Para eso existe el arbitraje de emergencia, y en Chile funciona mejor de lo que casi nadie sabe: en 2025, el plazo promedio desde que el árbitro juró hasta que dictó sentencia fue de 5,4 días corridos.

Qué es y cuándo procede

Mecanismo para obtener una medida urgente antes de que se constituya el tribunal arbitral que verá el fondo. El árbitro de emergencia es un tribunal unipersonal que designa el CAM, competente para conocer, resolver y ejecutar medidas prejudiciales. Para las precautorias se exige siempre caución suficiente, y el árbitro pondera su liquidez y efectividad.

Qué se puede pedir

En 2025 las medidas solicitadas fueron:

• Prohibición de celebrar actos y contratos — 14 casos (40%)
• Medidas innominadas — 11 (31,4%), por ejemplo suspensión inmediata del contrato vigente o designación de administrador provisional de fondos
• Retención de bienes — 6 (17,1%)
• Exhibición de documentos — 2 (5,7%)
• Informe pericial — 1 (2,8%)
• Inspección personal del tribunal — 1 (2,8%)

La categoría de medidas innominadas es la más subutilizada: permite pedir exactamente lo que el caso necesita en vez de encajarlo en un molde.

Funciona, y hay cifras

De las 27 solicitudes de 2025: 16 acogidas (59,3%), 4 acogidas parcialmente (14,8%), 7 rechazadas (25,9%). Tres de cada cuatro obtienen algo. Y el promedio de duración es de 5,4 días corridos.

Por qué construcción concentra la mitad

14 de las 27 solicitudes fueron de construcción, y 4 más inmobiliarias: entre ambas, dos tercios del total. La razón es estructural: en obra, el daño se produce mientras se discute. Un cobro de boleta, una toma de terreno, una paralización o el retiro de maquinaria producen efectos que una sentencia dos años después ya no repara.

Los cuatro escenarios típicos en obra

Cobro inminente de boleta de garantía; terminación anticipada con desalojo de faena; disposición de fondos o retenciones del proyecto; y necesidad de asegurar prueba que va a desaparecer con el avance de la obra (estados de terreno, condiciones ocultas, ensayos).

Qué hay que tener listo antes de pedirlo

Es un procedimiento de días: no hay tiempo de construir el caso mientras corre. Contrato con la cláusula arbitral, antecedentes del hecho que se quiere impedir, prueba del perjuicio inminente y del peligro en la demora, y la medida concreta redactada con precisión. Pedir "que se abstenga de perjudicarnos" no es una medida.

Qué pasa después

La medida se dicta en la fase prejudicial y su suerte queda supeditada al arbitraje de fondo que verá el conflicto; el tribunal que se constituya después puede mantenerla, modificarla o dejarla sin efecto.

Si el conflicto tiene un reloj corriendo, este es el primer paso, no el último

El error más común es pedirlo tarde: cuando el daño ya se produjo, el mecanismo pierde su objeto.